Niemstów gm. Lubin.
Kupujący nie ponosi kosztów do biura nieruchomości.

Oferta idealna dla osób szukających bezpiecznego miejsca do życia, z gwarancją ciszy i spokoju a zarazem z szybkim dostępem do aglomeracji miejskiej. Budynek posadowiony dala od ulic i dróg głównych. Zaledwie 7,5 k m do centrum Lubina, szybki dojazd do drogi Wrocław - Zielona Góra.

Oferujemy Państwu do sprzedaży dom o nowoczesnej bryle - wybudowany wg projektu Z463L - wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, z garażem dwustanowiskowym w bryle o powierzchni 30,94 m2. Budynek bez podpiwniczenia. W granicy działki posadowiony został ponadto wolnostojący garaż z wiatą o konstrukcji drewnianej, ocieplony styropianem, kryty blachodachówką. Nieruchomość zlokalizowana na osiedlu domów jednorodzinnych.

Działka o pow.13,85 ar w całości zagospodarowana: oczko wodne, grill, murowana wędzarnia, stanowisko pod ognisko, dwie studnie głębinowe (14 i 30 m) część rekreacyjna i warzywniak. Teren równy w całości ogrodzony siatką, od frontu ogrodzeniem panelowym. Brama wjazdowa na na posesję otwierana na pilota. Teren przed posesją, dojazd do garażu oraz dojście do budynku urządzone z kostki betonowej.

Powierzchnia użytkowa 156 m.kw na którą składa się:

PARTER:

kuchnia (z meblami w stałej zabudowie ze sprzętem AGD: zmywarka 60 cm, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny) połączona jednoprzestrzennie z salonem i jadalnią z wyjściem na zadaszony w części wypoczynkowej taras (od strony południowo- zachodniej). Salon dobrze doświetlony światłem dziennym dzięki dużym 4 m przeszkleniem tarasowym. W salonie ozdobny kominek na olej.

pokój gabinet (z wygospodarowana wnęką pod schodami) z wyjściem na taras,

WC ,

sypialnia (z wyjściem na taras) z garderobą i prywatną dużą widną łazienką w nowoczesnej glazurze, doposażona w szklaną kabinę natryskową, wannę i bidetem. W sypialni została wyprowadzona instalacja pod TV.

hol z pięknym dużym lustrem.

wiatrołap

pomieszczenie techniczne/gospodarcze (w którym znajduje się zamontowany zmiękczacz wody, pompa ciepła, pralka).

garaż (ogrzewanie podłogowe) z wyjściem do ogrodu.

PIĘTRO:

duża łazienka z oknem dachowym,

dwa pokoje: jeden z garderobą i wyjściem na bardzo duży taras; drugi z balkonem francuskim.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Cały dom utrzymany w spójnej stylistyce, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej i wykończony z materiałów wysokiej jakości.

- Rok budowy: 2022.

- Ściany zewnętrzne z bloczka z betonu komórkowego YTONG + ocieplenie styropianem grafitowy gr.20 cm, wykończone tynkiem cienkowarstwowym oraz deską kompozytową.

- Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej ocieplony pianką gr.20 cm.
- Dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym.

- Rynny oraz rury spustowe systemowe ocynkowane.

- Strop monolityczny.
- Schody wewnątrz budynku wylewane żelbetowe, oblicowane gresem polerowanym z punktowym oświetleniem.

- Okna 3 szybowe PCV wyposażone w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.

- Na piętrze okna połaciowe drewniane.

- Stolarka wewnętrzna drzwiowa - marki PORTA.

- Drzwi wejściowe do budynku Firmy Weekend.

- Brama garażowa firmy Wiśniowski, sterowana automatycznie.

- Ściany wewnętrzne wykończone: tynkiem gipsowym, gładzią i płytkami.

- Część ścian wykończonych panelami ozdobnymi.

- Na podłodze płytki oraz panele.

- Zamontowany zmiękczacz woda.

- Rozprowadzona instalacja pod system alarmowy i monitoringu.
- Dojazd: oświetlona, gminna droga asfaltowa.

OGRZEWANIE: pompa ciepła - w całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

MEDIA : zimna woda gminna, energia elektryczna, ścieki odprowadzane są do bezodpływowego zbiornika o pojemności 10 m3. Gazu ziemnego w miejscowości brak.

Szybki termin wydania nieruchomości.

Cena: 1 625 000 zł KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW DO BIURA NIERUCHOMOŚCI.

Udzielamy bezpłatnej pomoc y w doborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego!

Do ceny należy doliczyć koszty przeniesienia własności w kancelarii notarialnej.

Zaprasza m serdecznie na prezentację!
Kontakt: Prestige Nieruchomości, Lubin ul. Sybiraków 1c, Elżbieta Kopyściańska tel.   .

Ze względów bezpieczeństwa i zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu brudnych pieniędzy oraz finansowania terroryzmu osoby zainteresowane obejrzeniem nieruchomości muszą okazać się dowodem tożsamości i złożyć podpis na dokumencie wskazania adresowego.

Transakcje kupna / sprzedaży dokonywane za pośrednictwem biura PRESTIGE Nieruchomości są objęte ochroną ubezpieczeniową w PZU SA

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo