Osiedle Nowy Niemstów - ul. Magnoliowa to kameralna inwestycja stworzona z myślą o osobach poszukujących komfortu, spokoju i bliskości natury.
Kompleks składa się z 10 parterowych domów, zaprojektowanych w nowoczesnej, a zarazem ponadczasowej stylistyce.
Każdy budynek wyróżnia się elegancką bryłą z czterospadowym dachem oraz stonowaną antracytową kolorystyką, która doskonale komponuje się z otoczeniem. Domy wykonane są z bloczków Solbet, co gwarantuje trwałość, energooszczędność i solidność konstrukcji.

Rozkład pomieszczeń:

Salon + jadalnia - 22,37 m²

Kuchnia - 16,26 m²

Spiżarnia - 1,77 m²

Pokój - 11,05 m²

Sypialnia - 16,37 m²

Pokój - 10,11 m²

Łazienka - 7,56 m2

WC - 1,82 m²

Komunikacja - 11,58 m²

Kotłownia - 5,19 m²

LOKALIZACJA
Blisko miasta. Bliżej natury.
Nowy Niemstów to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która w ostatnich latach zyskała na popularności dzięki dogodnemu położeniu, rozwijającej się infrastrukturze oraz rosnącemu zainteresowaniu osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku.

Inwestycja położona jest zaledwie 10 minut od Lubina, zapewniając ciszę i bliskość natury, a jednocześnie dobrą komunikację z miastem. To idealne miejsce dla rodzin, par oraz wszystkich, którzy marzą o własnym domu w spokojnym otoczeniu, bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

W sąsiedztwie znajdują się:

szkoła i przedszkole w Niemstowie - bezpieczna edukacja tuż obok domu - szkoła podstawowa oraz przedszkole w zasięgu spaceru. Uczniowie szkół średnich mogą kontynuować naukę w Lubinie, gdzie dostępne są licea, technika i szkoły zawodowe,

sklepy spożywcze i centrum handlowe,

Żabka, Dino i inne lokalne sklepy zapewniają szybkie zakupy, a dla większych potrzeb - Biedronka, Lidl i galerie handlowe w Lubinie oddalone są o kilka minut jazdy,

komunikacja publiczna i dogodny dojazd,

przystanek autobusowy znajduje się tuż przy wjeździe na osiedle. Regularne połączenia do Lubina oraz dobra sieć dróg zapewniają swobodę podróżowania,

opieka zdrowotna - w pobliskim Lubinie funkcjonują przychodnie, apteki i gabinety specjalistyczne, oferując mieszkańcom szybki dostęp do kompleksowej opieki medycznej,

paczkomat 24/7 - wygodne miejsce do odbioru i nadania paczek dostępne tuż przy sklepie DINO,

kościół parafialny w Niemstowie,

miejsce spotkań i spokoju - blisko domu, w centrum lokalnej wspólnoty,

park w Niemstowie - rewitalizowany park z XIX wieku, z pięknym stawem i ścieżkami spacerowymi - doskonały na rodzinne spacery lub chwilę wytchnienia wśród zieleni,

trasy spacerowe i rowerowe,

otoczenie lasów i terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - spacery, jogging czy wycieczki rowerowe prosto z własnego podwórka,

boisko, plac zabaw i przestrzeń do życia,

miejsce stworzone z myślą o rodzinach - dzieci mają gdzie się bawić, a dorośli mogą odpocząć w zielonej przestrzeni,

komunikacja publiczna - bezpieczna infrastruktura drogowa ułatwia codzienne dojazdy.

Funkcjonalne domy parterowe
W Nowym Niemstowie każdy metr kwadratowy został starannie przemyślany - 104,08 m² funkcjonalnej przestrzeni na jednym poziomie to idealne rozwiązanie dla rodzin, par i seniorów. Otwarta strefa dzienna z salonem, kuchnią i wyjściem na taras, trzy ustawne sypialnie, łazienka, osobne WC i praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Duże przeszklenia, wysoka jakość materiałów oraz możliwość własnej aranżacji wnętrz dają nieograniczone możliwości.
Domy posiadają własne miejsca parkingowe, a spokojna okolica bez ruchu przelotowego sprzyja poczuciu bezpieczeństwa. Nowoczesna stolarka z elektrycznymi roletami antywłamaniowymi stanowi dodatkową ochronę, a możliwość montażu własnych systemów alarmowych zapewnia indywidualne dostosowanie poziomu bezpieczeństwa do potrzeb każdej rodziny.

Przestrzeń, komfort, styl
Osiedle Nowy Niemstów - tutaj komfort spotyka się z funkcjonalnością, a styl idzie w parze z trwałością - wszystko po to by stworzyć przestrzeń, do której chce się wracać każdego dnia.

3 warianty zakupu domu
Od surowego stanu zamkniętego poprzez stan deweloperski, kończąc na w pełni gotowym do zamieszkania domu pod klucz .
1. Stan surowy zamknięty
2. Stan deweloperski
3. Stan pod klucz - możliwość wykonania pełnego wykończenia

Cena 591 720,00 zł obejmuje zakup domu w stanie surowym zamkniętym.

1. Stan surowy zamknięty

Konstrukcja z bloczków Solbet

Dach czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym

Stolarka okienna - energooszczędna i nowoczesna trzyszybowa PVC w kolorze antracyt

Drzwi frontowe antywłamaniowe + boczne w kolorze antracyt

Kominki wentylacyjne na dachu przygotowane pod rekuperację

Rynny i rury spustowe w kolorze antracyt

Odwodnienia wody opadowej do studzienek oddalonych od domu

Wszystkie przyłącza mediów w budynku

DOM zostanie przyłączony do sieci kanalizacji!

Dodatkowo będzie posiadał studnię.

Istnieje również opcja rozszerzenia oferty o realizację stanu deweloperskiego lub kompleksowe wykończenie pod klucz - z dbałością o detale i w oparciu o sprawdzone materiały.

2. Stan deweloperski

Wszystkie instalacje wewnętrzne

Rekuperacja i pompa ciepła

Tynki, posadzki

Sufit gk podwieszony - ocieplony i przygotowany do malowania

Ogrzewanie podłogowe

Wc wiszące - stelarz zabudowany płytami gk

Schody składane na strych

Elewacja (styropian, siatka, 2 x klej)

Podbitka - ocieplona i wykończona

Opcje dodatkowe:

możliwość montażu klimatyzacji

możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii

możliwość montażu bramy wjazdowej oraz ogrodzenia

możliwość wykonania zagospodarowania terenu

możliwość postawienia drewnianego zadaszenia na auto typu CAR PORT, lub stylowego blaszanego garażu

3. Stan pod klucz - możliwość wykonania pełnego wykończenia

Kompleksowe wykończenie całego domu pod klucz - dom gotowy do zamieszkania

Opcje dodatkowe:

Kompleksowe wykończenie całego domu pod klucz - dom gotowy do zamieszkania

Wykonanie instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej

Możliwość pełnego wyposażenia według listy zakupowej

4 style wykończeń
a) industrialno - loftowy
b) skandynawski
c) nowoczesny
d) indywidualny

ATUTY OSIEDLA:

Duże przeszklenia i świetne doświetlenie - nowoczesne, duże okna zapewniają naturalne światło przez cały dzień, tworząc wnętrza jasne, ciepłe i przyjazne. Przeszklenia otwierają dom na ogród i naturę, podkreślając kontakt ze światem zewnętrznym,

Przestronne i funkcjonalne pomieszczenia - przemyślany układ parterowy gwarantuje wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Wnętrza są komfortowe, wygodne i łatwe do aranżacji według indywidualnych potrzeb,

Nowoczesna, minimalistyczna bryła - prosta forma budynków z czterospadowym dachem w kolorze antracytowym wyróżnia osiedle elegancją i ponadczasowym stylem,

Wysoki standard materiałów budowlanych - bloczki Solbet to gwarancja trwałości, doskonałej termoizolacji oraz skutecznej ochrony przed hałasem. Naturalne surowce użyte w budowie tworzą zdrowy i bezpieczny mikroklimat we wnętrzach,

Wysokie sufity i poczucie przestrzeni - nowoczesna konstrukcja zapewnia większą wysokość pomieszczeń, co daje wrażenie lekkości i otwartości,

Możliwość własnej aranżacji wnętrz - domy oddawane są w stanie surowym zamkniętym, co daje pełną swobodę w kreowaniu wymarzonego wnętrza,

Gotowe pod rozwiązania ekologiczne - domy zostały zaprojektowane z myślą o przyszłości - przewidziano możliwość montażu pompy ciepła, rekuperacji i paneli fotowoltaicznych,

Ogrzewanie podłogowe - projekt umożliwia rozprowadzenie systemu ogrzewania podłogowego w całym domu. To rozwiązanie zapewnia równomierne ciepło, wygodę oraz oszczędność energii w chłodniejsze miesiące,

Rekuperacja - świeże powietrze przez cały rok - opcja montażu systemu wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła pozwala cieszyć się świeżym powietrzem we wnętrzach bez strat energetycznych. To zdrowsze i bardziej energooszczędne rozwiązanie dla całej rodziny.

Pewny inwestor - solidna jakość wykonania
Inwestorem Osiedla Nowy Niemstów jest Global Housing Sp. z o. o.- spółka należąca do Polskiego Holdingu Mieszkaniowego z siedzibą we Wrocławiu. Firma posiada wieloletnie doświadczenie w branży budowlanej oraz kompleksowej obsłudze rynku nieruchomości na terenie Dolnego Śląska. Głównym przedmiotem działalności spółki są roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych, realizowane z dbałością o jakość, estetykę oraz funkcjonalność.

***Przedstawione w galerii wizualizacje mają jedynie charakter poglądowy. Prezentowane materiały służą celom informacyjnym i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego***

Zapraszam do kontaktu:
Kancelaria Nieruchomości Magdalena Leśniowska-Dudzik
Tel. Skontaktuj się

Kancelaria Nieruchomości oferuje kompleksową obsługę transakcyjną wspierając Klientów na każdym etapie zakupu i sprzedaży nieruchomości, w tym również przy uzyskaniu kredytu hipotecznego

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów, lecz ma charakter informacyjny.